Publikace o smlouvách na projektové práce v investiční výstavbě
Zmluvy na projektové práce v investičnej výstavbe
Kniha je první publikací na trhu, jež se podrobně věnuje přípravě smluv na projektové práce, dozorným činnostem a poskytování služeb nejen v režimu Zákona o veřejných zakázkách (VO). Kniha podává komplexní a podrobný výklad problematiky projektových prací v investiční výstavbě a řeší zejména prevenci vzniku víceprací na základě projektové dokumentace.
Jedním z kritérií úspěšnosti jakéhokoliv stavebního projektu je dodržení nákladů na základě uzavřené smlouvy o dílo a minimum případných víceprací projektu. Opakovaně a nekonečně na stavebních projektech - nezávisle na jejich charakteru, velikosti a specifikách - investor řeší problematiku víceprací jako důsledek chyb v projektové dokumentaci a jenom méně jejich prevenci pro další projekty. Nejde ani o to, zda smlouva obsahuje články/ustanovení, jak postupovat v případě vzniku víceprací, a zda sú tato ustanovení dostatečná a popisná (obvykle ne), ale jaká je zásadně prevence víceprací ve stavebních projektech.
Nezáleží na tom, zda se projekt řídil Obchodními podmínkami FIDIC nebo Obchodním zákoníkem - pro investora mají vícepráce vždy stejný dopad, t.j. pokud nemají i časové dopady, a to navýšení ceny díla. Pochybení v časti projektová dokumentace představují největší podíl víceprací - v praxi často až 70%. Investiční proces začíná již v přípravě projektů, a to smlouvou s projektantem. Ani nejlepší smlouva o dílo během realizace nezabrání vícepracím, pokud již projektová dokumentace zásadně vykazuje pochybení. Chyby jsou tak často nejen ve výkazu výměr (chybné výměry, chybějící položky), ale i v dokumentaci ve výkresové části, technická správa odporuje dokumentaci a specifikacím, podklady nejsou úplné atd.
Publikace proto podává podrobný výklad problematiky projektových prací, definuje nedostatky v tomto procesu a pro investora předkládá i návrhy, doporučení a postupy, jak zlepšit předinvestiční činnosti, t.j. přípravu projektů. Investorům poslouží při přípravě smluv a smluvních podmínek pro projektové práce a služby a jako pomůcka pro eliminaci všech rizik projektu. Kniha poslouží i projektantům, architektům a konzultantským společnostem pracujícím na projektech na Slovensku, v České republice a i pro zahraničního investora.
Kniha je doplněna o množství vzorových smluv v originálu se slovenským překladem a množství příkladů ze zahraniční praxe, které může využít investor i poskytovatel služeb. Vzorové podklady mohou využít pro svou praxi - po dalších úpravách - stejně i zadavatelé výběrových řízení u nás. Vzorové podklady v originálu a ve slovenském překladu z praxe podmínek FIDIC a VOB je možné využít při korespondenci se zahraničním investorem. Mnohé organigramy, přílohy a kontrolní listy mohou posloužit privátním investorům a rovněž zhotovitelům, protože mají širší platnost než jenom v podmínkách těchto smluv.
Kniha je tak určena nejen stavebním dodavatelem, technikům a pracovníkům přípravy staveb dodavatelů, pracujících pro zahraničního investora nebo v zahraničí, ale rovněž investorům, které potřebují a užívají jiné smlouvy než představuje naše obchodní praxe, především z důvodu snížení vlastního rizika.
Kniha nepopisuje a nevysvětluje pouze přípravu smluv na projektové práce a inženýrské činnosti v naší praxi, ale v širším záběru se věnuje i problematice projektových prací praxe HOAI, BGB (německá praxe) a projektové praxi a poradenské činnosti v případě zadávání zakázek na služby na základě Obchodních podmínek FIDIC. Podrobný popis činností v souvislosti s projektovými pracemi zahraniční praxe a jejich ocenění v souladu s touto metodikou, pomůže pochopit nejen projektantům, proč zahraniční investor trvá na znění vlastních smluv. Poslouží rovněž projektantům a konzultantským společnostem, pracujícím na projektech pro zahraničního investora u nás a zadavatelům těchto zakázek při přípravě smluv a smluvních podmínek a jako pomůcka na eliminaci rizik projektu. Prostor je věnován i poradenství pro nadnárodní organizace (EBOR, OSN), které jsou podrobně vysvětlené i na základě zkušeností autora v zahraničí v kapitole č. 2. V této časti autor knihy vychází i z vlastních zkušeností, kdy dlouhá léta pracoval jako expert na projektech UNDP v krajinách Střední Asie a na Balkánu.
Kniha nepodává rozbor vlastních podmínek veřejných zakázek v souvislosti s projektovými pracemi, ani právní praxe a rozbor, případně názory a komentář k rozhodnutím, stanoviskám ÚVO nebo ÚHOS nebo judikátům a nenahrazuje ani právní poradenství.
Obsah
Ke stažení » Obsah knihy ve formátu PDF
Kde koupit
Publikaci je možné koupit v knihkupectvích s odbornou literaturou nebo přímo u vydavatele - společnosti C. H. Beck.